（創(chuàng)紀錄！今年已有6.8萬“新上海人”落戶！郊區(qū)樓市一觸即發(fā)？）

　　最近，上海2021年11月第2批人才引進落戶名單已經(jīng)公示，總公示人數(shù)1769人。其中，全市除浦東外1066人，浦東除臨港外659人，臨港新片區(qū)44人。截止今年前11個月，上海人才引進與居轉(zhuǎn)戶累計公示主申請人的人數(shù)為6.8萬人，早已超過了過去兩年人數(shù)的總和（3.3萬）。

　　2021年起，優(yōu)秀人才落戶上海的步伐明顯加速，居轉(zhuǎn)戶和引進人才公示改為一月2次。前有“海歸”“雙一流”應(yīng)屆生直接落戶，現(xiàn)有“五個新城”大大放寬落戶門檻，可以看到，上海招攬人才的力度顯著提升。

　　數(shù)據(jù)來源：上海市人力資源與社會保障局

　　這幾天的重磅消息之一，便是五個新城落戶放寬。

　　11月29日消息顯示，第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作開放，并試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。

　　新政一出，無異于一張“王炸”牌面，直接吸引年輕人奔赴上海郊區(qū)而來。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2021年上海高校應(yīng)屆畢業(yè)生為20.7萬，比去年增加2萬人。其中研究生占比三成左右，按本次政策，符合落戶條件的大學生人數(shù)或達幾萬人。

　　萬人涌入上海郊區(qū)，五個新城的發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/p>

　　臨港-滴水湖

　　伴隨著五個新城“搶人”新政同時傳出的，還有來自張江科學城的好消息。

　　在上海工作的普通外地人，要想拿到上海戶口，需要有居住證+繳滿7年社保，才可以申請居轉(zhuǎn)戶。但對于五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的人才，可以縮短到5年或3年。

　　如今，張江科學城也放出了居轉(zhuǎn)戶縮短至3年或5年的新政。看來，上海郊區(qū)“搶人大戰(zhàn)”已經(jīng)升級了。

　　按照《上海市張江科學城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，未來五年，張江科學城將努力建設(shè)成為“科學特征明顯、科技要素集聚、環(huán)境人文生態(tài)、充滿創(chuàng)新活力”的國際一流科學城。就在今年，張江科學城還擴容至220平方公里，涵蓋了唐鎮(zhèn)、周浦、御橋、川沙等板塊。

　　張江房價較高，所以很多在張江工作的人員會選擇外溢至周邊地區(qū)購房。

　　張江、南匯和嘉定新城的房價，圖源安居客APP

　　目前來說，五個新城、自貿(mào)區(qū)新片區(qū)等郊區(qū)地帶的房價尚還屬于全市“凹地”，但毋庸置疑的是，其未來潛力巨大。

　　數(shù)萬落戶的“新上海人”，總需要有安家之所；有人的地方，就有住房的需求。隨著五個新城、自貿(mào)區(qū)新片區(qū)和張江科學城落戶條件放寬，預(yù)計將吸引大量人才涌入，或?qū)舆@些板塊樓市的熱度上漲。

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