（深圳最嚴(yán)“樓市新政”！深戶買房需3年社保到底如何理解？）

　　剛剛，深圳出臺(tái)最新調(diào)控政策！

　　重點(diǎn)內(nèi)容

　　1、限售3年改5年；

　　2、轉(zhuǎn)讓增值稅“2年變5年”；

　　3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

　　4、豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整：實(shí)際成交價(jià)750萬以上，或套內(nèi)面積120萬&建筑面積144平以下，或容積率在1.0（含）以下；

　　5、須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房；

　　6、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%

　　7、新房抽簽要優(yōu)先無房、個(gè)稅或者社保年限長的

　　昨天等了一晚上的調(diào)控政策，今天終于“靴子落地”！

　　關(guān)于“深戶買房需3年社保”：有人認(rèn)為是入深戶后再繳3年社保才能買房，有人認(rèn)為是只要繳了3年社保，剛?cè)肷顟粢部梢再I房。

　　請看政策原文：“須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。”

　　我的理解是“只要繳了3年社保，剛?cè)肷顟粢部梢再I房”。

　　如果按前者的理解，舉個(gè)栗子，某入已經(jīng)繳納了4年社保，如果入了深戶還需再繳納3年社保才能買房，豈不是很荒唐，畢竟政策規(guī)定非深戶連續(xù)繳納5年社保能買房。

　　以下為政策全文：

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