（一千多字深圳公租房入住指南，首輪哥奉上自己多年公租房入住經(jīng)驗）

　　1，驗房

　　拿鑰匙的時候，會有人帶你一起去樓上驗房，說實話粗看的話基本也看不出什么大的問題，如果驗房能發(fā)現(xiàn)問題的話，說明沒發(fā)現(xiàn)的問題更多；

　　一般就是檢查各個房間墻皮有沒有掉皮，特別是廁所背面的墻；

　　地板的瓷磚是否有空心的情況；

　　廁所和廚房，陽臺開下水龍頭看水壓是否正常（在自來水公司正常供水的前提）；

　　各個插頭是否通電（在電力公司正常供電的前提）；

　　開下各個房間的燈具；

　　各個房間門鎖；

　　智能門禁；

　　抽油煙機；

　　煤氣管道及煤氣灶點火（在煤氣公司正常供氣的前提）；

　　窗戶玻璃及開關(guān)；

　　大家需要重點關(guān)注墻皮掉皮和廁所防水這兩個問題，這兩個是深圳保障房最常見的通??；

　　墻皮：看大家計劃住多久，如果十年及以上的話，找個靠譜的師傅給你看下墻皮是不是需要扒掉重新刷，也就幾千塊錢，比后期到處掉墻皮好太多了，特別是窗戶和廁所后面的墻皮是最容易出現(xiàn)掉墻皮的地方了。首輪哥當(dāng)時嫌麻煩，墻皮沒怎么弄，住了5年多了，目前房間天花板有些地方稍微有點小掉皮。

　　廁所防水：這個驗收就是把下水口堵了，放滿水，過幾天看看水位下降明不明顯，明顯的話防水是沒做好。同時也可以去樓下看下他們家有沒有頂上出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

　　首輪哥這邊公租房廁所防水基本住幾年后都有問題，還好都在維保期，結(jié)果都把廁所地面砸了重新做防水，一家老小大半個月沒法好好洗澡上廁所。所以廁所防水問題最好在還沒入住的時候發(fā)現(xiàn)，維修相對對大家影響也小一些。同時廁所防水沒做好，會導(dǎo)致挨著廁所背面的墻掉皮，挨著墻的家具發(fā)霉。

　　2，房屋使用注意

　　櫥柜：注意看下材質(zhì)，如果是膠合板之類的話，剁骨頭之類要注意，這樣的材質(zhì)用不了幾年就會裂了，如果是維保期外（5年還是3年，具體請咨詢住建局）壞了要自己掏錢維修，維保期內(nèi)壞了可以聯(lián)系住建局免費維修；

　　水龍頭：注意使用，一般配件質(zhì)量不是很好，可以自己掏錢換個好的；

　　門把手：注意使用，一般配件質(zhì)量不是很好，可以自己掏錢換個好的；

　　3，定制家具，家電防騙注意

　　家具定制找有實體門面，而且不要怕麻煩去實地拜訪過的合作。小區(qū)里擺攤家具，家電團購的，沒去過門面的不是很推薦。

　　首輪哥已經(jīng)最近就知道兩起收了家電定金好幾萬，然后跑路的情況。

　　家電現(xiàn)在利潤很低的，有時間精力去蘇寧等知名大賣場買更放心，實在沒時間精力在京東買就好，前期怕麻煩，后期出問題影響心情精力更麻煩。

　　最常見騙術(shù)：騙家具家電訂金

　　在大家交房，認租的時間，在附近擺攤或者直接上門，用各種便宜或者其他理由讓大家先給訂金，拖延交貨，在積累了一定訂金數(shù)量之后跑路。這種商家往往是不知名品牌，沒有實體店鋪，或者是假的店鋪地址，靠著低廉的價格，甚至虧本的價格誘惑大家。

　　在小區(qū)里擺攤的雖然沒有直接跑路的風(fēng)險，但是很多人是沒有實體店鋪，后期出現(xiàn)問題維權(quán)較難。首輪哥之前小區(qū)，有在小區(qū)家電團購了品牌空調(diào)，1,2年就出問題了，找之前的賣家找不到，注冊地址都是假的。

　　首輪哥答疑|又有人被騙了，收藏下首輪哥的深圳公租房防騙指南

　　4，要不要定制家具

　　如果打算居住6年及以上，經(jīng)濟實力允許的情況下，建議定制下家具，一般也就定制客廳吊柜，電視柜，房間定制榻榻米，衣柜，吊柜；

　　價格一般在2萬左右了（首輪哥當(dāng)年定制家具+家電有4萬左右了），相當(dāng)于把4年省下來的租金都花出去了。不過現(xiàn)在回想起來，花的錢還是超值的，弄完裝修馬上就有自己家的感覺。

　　定制家具可以更好的利用公租房有限的空間，公租房每一寸空間都是很寶貴的。

　　5，要不要做防蚊紗窗

　　對光線及通風(fēng)會有一些影響，但是在家里不怎么擔(dān)心有蚊子；公租房一般空間都比較有限，在家里弄個蚊帳感覺空間更狹窄了

　　6，寬帶選擇

　　保障房小區(qū)，住建局要求是有3家供應(yīng)商給大家選擇，所以大家可以不但選擇聯(lián)通，移動，而且選擇電信寬帶的時候也能享受到競爭區(qū)的優(yōu)惠資費待遇；

　　大家可以根據(jù)自己家庭情況選擇寬帶：對寬帶要求高的選擇電信，資費高；對寬帶要求不高的選擇聯(lián)通和移動，資費低

　　7，有哪些適合公租房的家電推薦

　　首輪哥客廳把原有的頂燈換成電扇燈，節(jié)約風(fēng)扇占用的空間，還能照明，款式如下，大家可以看下

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