（上海公積金貸款買第二套改善房政策調(diào)整、留學生落戶條件放寬）

　　重大利好消息！

　　在“能出盡出”的中央政策調(diào)控下，上海6月3日-5日端午節(jié)假期間，房產(chǎn)市場以354.9%的漲幅位居各城之首，樓市滿血復活！

　　而在此基礎上，上海再出狠招，兩項重大舉措接連出臺！

　　鼓勵購買二套房，松綁公積金貸款購買第二套改善型住房的面積！

　　放寬落戶門檻，史上首次最寬松的留學生落戶政策！

　　疫情后，沉寂了2個月的市場一下火爆起來，而這些舉措更是如虎添翼，快來一起看看吧~

　　01

　　鼓勵購買二套房！

　　疫情后，上海市場迎來端午節(jié)的小爆發(fā)，緊接著，6月7日，上海市公積金管理中心，發(fā)布了《關于公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積調(diào)整》的通知，上調(diào)人均住房面積，市場再度利好！

　　●《通知》具體內(nèi)容

　　2022年6月6日起，本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于37.4平方米。

　　簡而言之就是，如果是三口之家，現(xiàn)有住房的建筑面積在112.2平方米以內(nèi)的家庭在購買第二套住房時可以被認定為改善型住房。

　　如果超過上述人均面積，則被認為是第二套非改善型住房，公積金管理中心將停止向借款申請人發(fā)放貸款。

　　注：人均住房建筑面積計算以借款人家庭為單位，包括借款人本人、配偶及未成年子女。

　　人均住房面積上調(diào)，不僅向房產(chǎn)市場釋放了積極信號，鼓勵購買二套房，更利于充分促進改善性住房需求的釋放！上海房地產(chǎn)市場，將迎來實質回暖，更上一層樓！

　　02

　　落戶上海政策大放寬！

　　疫情后，復工復產(chǎn)是首要任務，在這個關鍵時刻，上海加入了留學人才的落戶大戰(zhàn)，讓更多畢業(yè)生可以盡快解決落戶問題！

　　6月7日，上海發(fā)布《關于助力復工復產(chǎn)實施人才特殊支持舉措的通知》，面向一流大學留學生放開落戶限制。

　　●政策具體內(nèi)容

　　畢業(yè)于世界排名前50名院校的，取消社會保險費繳費基數(shù)和繳費時間要求，全職來本市工作后即可直接申辦落戶；

　　對于畢業(yè)于世界排名51-100名的，全職來本市工作并繳納社會保險費滿6個月后可申辦落戶。

　　簡而言之，如果是國外院校世界排名前50名畢業(yè)的學生，畢業(yè)后想落戶上海，只要在上海全職工作就可以直接落戶！世界排名前51-100名學校畢業(yè)的同學，上海全職工作6個月后即可提交申請。

　　這對于準備落戶上海的留學生來說，無疑是重大利好消息！因為上海之前的落戶政策是這樣的：

　　作為留學生，在TOP100所被認可的境外高水平院校就讀，回國繳納6個月或1年社保后可落戶。

　　換句話說，落戶上海不僅要滿足學歷要求，還要滿足社?；鶖?shù)要求。因此，這兩點對留學生所在學校、公司和繳納基數(shù)都有要求，絆住了不少高學歷人才。現(xiàn)在，以上條件通通放寬了！

　　看到這里，相信很多即將畢業(yè)的伙伴比較激動，落戶上海近在眼前，那么，高校排名該如何認定呢？

　　●認定世界排名院校的方法：

　　由相關主管部門參照英國泰晤士報高等教育副刊（TimesHigherEducation）、美國新聞與世界報道（U.S.News&WorldReport）、QS世界大學排名（QuacquarelliSymondsWorldUniversityRankings）、上海軟科世界大學學術排名（ShanghaiRanking’sAcademicRankingofWorldUniversities）發(fā)布的排名進行認定，具體以落戶申報系統(tǒng)內(nèi)名單為準。

　　根據(jù)上海交大發(fā)布的軟科世界大學排名，2022年位居TOP50高校的，躋身其中的中國內(nèi)地高校，僅有2所：清華、北大。TOP100高校中，共入圍7所高校，包括：清華大學、北京大學、浙江大學、上海交通大學、中國科學技術大學、復旦大學、中山大學等。

　　此外，上海去年的落戶政策中，也放開了部分內(nèi)地高校應屆畢業(yè)生的落戶限制。除清華北大之外，上海本地的這4所高校：上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學也可以落戶。

　　所以，截止到目前，上海至少已向6所內(nèi)地高校和TOP100世界高校放開了落戶限制，而昨天新出的政策對于社?；鶖?shù)、報稅收入、社保個稅繳納時長等條件也一定程度取消了！對于畢業(yè)后想要在上海大展身手的學生來說，上海這次放出的大招，吸引力不言而喻！

　　綜上，無論是留人才還是改住房，上海市場在此次疫情后都展現(xiàn)了從未有過的機遇和機會，加速推進復工復產(chǎn)的關鍵時期，可謂是發(fā)展的“黃金時刻”！所以，你準備好把握機會了嗎？

　　內(nèi)容來源：上海市公積金管理中心、國民經(jīng)略

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