（上海居住證如何辦理？手把手教你辦理流程，辦證細(xì)節(jié)分析到位）

　　文/職場(chǎng)充電屋原創(chuàng)首發(fā)，抄襲必究

　　相信計(jì)劃在上海長(zhǎng)期發(fā)展的外地人，多多少少都關(guān)注過(guò)上海戶口的落戶政策，我前幾天也分享過(guò)幾篇上海落戶相關(guān)的文章：

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　　2、針對(duì)普通本科生的落戶方法：非應(yīng)屆本科生，怎么落上海戶口？幾個(gè)成功案例，教你快速落戶上海

　　但給大家最大的感受，還是上海落戶真的太難了，能落到的畢竟是少數(shù)。

　　沒有上海戶口，就先辦理一個(gè)上海居住證，雖說(shuō)沒辦法完全享受戶口的福利，但大部分公共資源還是可以享受的。

　　并且居住證也是居轉(zhuǎn)戶的必要條件，所以我一直建議大家居住證越早辦越好。

　　上海市居住證辦理流程還是經(jīng)常變化的，至少我經(jīng)歷過(guò)的就有兩個(gè)版本。

　　前幾年我辦理的時(shí)候，和最近老公辦理的流程就有很大的差別，今天我就給大家分享一下最新的辦理流程。

　　一、需要一個(gè)好房東

　　辦理上海居住證的前提是的房東配合，當(dāng)然有房的除外，此篇文章僅針對(duì)租房的情況。

　　記得剛來(lái)上海的時(shí)候，我和同事合租了一套兩室一廳的房子，因?yàn)橐恍南胫琰c(diǎn)安頓下來(lái)，也沒太關(guān)注居住證的事，所以就直接租了房。后來(lái)聯(lián)系房東辦理居住證，房東是不同意的。

　　我也能理解房東，同意辦理的話，就要辦理網(wǎng)簽合同，那有多套房的人，多少會(huì)擔(dān)心以后征收房產(chǎn)稅的問(wèn)題。

　　但是對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)，要在上海長(zhǎng)期發(fā)展，需要辦理居住證也是必須的，畢竟沒有居住證還是會(huì)有很多的影響。

　　所以，我的建議是租房之前，找房的時(shí)候就談好，房東不同意，那咱就換一個(gè)，總能找到同意的。

　　以我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，只有第一個(gè)房東沒同意，后來(lái)在租房的時(shí)候，就直接和中介說(shuō)，辦居住證是必要條件，所以中介幫找的房子，房東也都是同意辦理居住證的。

　　二、辦理網(wǎng)簽租賃合同

　　租到房子以后，建議盡快建議房東辦理居住證，畢竟夜長(zhǎng)夢(mèng)多啊，還是要趁熱打鐵。

　　這時(shí)候要了解清楚房產(chǎn)交易中心地址、上班時(shí)間，然后與房東約時(shí)間，一起去房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　在房產(chǎn)交易中心需要填寫租房的信息、房東和租戶的個(gè)人信息等等。

　　這里要注意一下，租房時(shí)間年限，如果房東愿意可以寫長(zhǎng)一點(diǎn)，那下一年居住證就可以直接續(xù)了。

　　我當(dāng)時(shí)辦的時(shí)候，房東是自己主動(dòng)提出，要多寫一點(diǎn)，因?yàn)樗幌朊磕甓及逊勘編С鰜?lái)，所以我后面也省了很多事。

　　還有一個(gè)地方需要注意，就是房租，租金的金額怎么填，我當(dāng)時(shí)辦理的時(shí)候，旁邊在辦的一個(gè)人，房東就讓他填100塊，因?yàn)閾?dān)心稅的問(wèn)題。觀察了一下，也辦到了，好像檢查沒那么嚴(yán)。

　　不過(guò)我個(gè)人認(rèn)為，還是按實(shí)際情況比較好，畢竟這個(gè)合同是有法律效益的，但還得看房東同不同意。

　　三、辦理備案手續(xù)

　　拿到網(wǎng)簽合同后，需要去街道辦辦理租金備案，這個(gè)也需要房東在場(chǎng)。

　　如果你之前辦過(guò)居住證，沒有網(wǎng)簽合同，那需要用網(wǎng)簽合同重先做備案。

　　我當(dāng)時(shí)就是因?yàn)橹暗膫浒改晗抟脖容^長(zhǎng)，還在有效期內(nèi)，所以要房東證明注銷上一份租賃備案，然后根據(jù)網(wǎng)簽租賃合同，重先辦理一個(gè)租賃備案，按照新的備案材料續(xù)證。

　　以上就是需要房東配合的，后面的流程只需要自己就能搞定

　　四、登記

　　拿到備案證明后，就到辦證窗口辦理居住證登記，拍照。

　　隨后就是回家等待了，需要等六個(gè)月以后，才能去辦居住證。

　　這是新的保證流程，不需要社保，但需要時(shí)間。辦理流程比較長(zhǎng)。

　　五、辦證

　　六個(gè)月以后，如果你還沒搬家，那就可以去街道辦的辦證窗口，辦理居住證，然后再等一個(gè)月就可以拿到居住證了。

　　整個(gè)過(guò)程，需要的費(fèi)用就是一個(gè)制卡費(fèi)20元，網(wǎng)上更多人說(shuō)要交稅，但是整個(gè)過(guò)程走下來(lái)沒有稅這一說(shuō)

　　有朋友辦的確實(shí)交稅，現(xiàn)在看來(lái)，應(yīng)該是每個(gè)區(qū)流程還有差異，具體大家可以咨詢一下街道辦。

　　這個(gè)流程耗時(shí)較長(zhǎng)，需要7個(gè)月，所以說(shuō)租了房趕緊就辦起來(lái)，不要拖，還有一點(diǎn)就是居住證的有效時(shí)間只有一年，到期后需要續(xù)證。

　　以上就是上海市居住證的辦理流程，希望能夠幫到大家，也歡迎大家留言補(bǔ)充討論～

　　#「閃光時(shí)刻」主題征文二期#

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