（二手房交易中，戶(hù)口遷移問(wèn)題萬(wàn)萬(wàn)不可忽視）

　　在二手房交易中，戶(hù)口是容易被忽略的重要問(wèn)題。換房戶(hù)口遷出，新房子還不能落戶(hù)怎么辦？碰到舊業(yè)主戶(hù)口遺留，怎么解決？賣(mài)了房子后，戶(hù)口還能留在該片區(qū)嗎？集體戶(hù)口買(mǎi)房后，怎么轉(zhuǎn)個(gè)人戶(hù)口？

　　今天，小編帶領(lǐng)大家走入《買(mǎi)房十萬(wàn)個(gè)怎么辦之戶(hù)口怎么辦》，撥開(kāi)重重迷霧，弄清戶(hù)口問(wèn)題。

　　買(mǎi)家戶(hù)口遷入時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　提前核定賣(mài)家戶(hù)口情況；遷戶(hù)時(shí)，先到派出所備案，申請(qǐng)更改（需帶國(guó)土局查房證明和新房產(chǎn)證原件/復(fù)印件）；派出所向原業(yè)主發(fā)出通知，7-15個(gè)工作日后遷戶(hù)（無(wú)論原業(yè)主遷戶(hù)與否）。

　　溫馨提示：核定原業(yè)主戶(hù)口掛靠情況時(shí)，留意是否存在親戚朋友戶(hù)口掛靠情況，以及學(xué)位是否被使用。

　　買(mǎi)房后集體戶(hù)口轉(zhuǎn)個(gè)人戶(hù)口的操作流程圖

　　1、房子賣(mài)出去要把戶(hù)口遷走嗎？戶(hù)口還可以留在原來(lái)片區(qū)嗎？

　　答：當(dāng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家名下后，一般買(mǎi)家都會(huì)遷入戶(hù)口，方便小孩就近上學(xué)；這時(shí)候即使原業(yè)主不去遷戶(hù)口，新業(yè)主也可以把戶(hù)口遷進(jìn)來(lái)，然后老業(yè)主戶(hù)口會(huì)被擠掉成為當(dāng)?shù)嘏沙鏊募w戶(hù)口。

　　2、深圳的唯一一套房子賣(mài)掉后，戶(hù)口還可以留在該片區(qū)嗎？

　　答：如果深圳唯一的房子賣(mài)掉了，那么房子里的戶(hù)口需要遷出或者掛靠親戚家庭名下或者遷到派出所代管戶(hù)。一般新賣(mài)家需要將戶(hù)口遷進(jìn)房子里，原來(lái)的戶(hù)口就會(huì)被遷到派出所代管的。

　　3、賣(mài)了舊房，新房子還不能落戶(hù)怎么辦？

　　答：最常用的方法是：與買(mǎi)家協(xié)議遷戶(hù)時(shí)間延后，簽訂戶(hù)口遷出承諾書(shū)或支付遷戶(hù)保險(xiǎn)金。當(dāng)然，也可以選擇在親戚朋友的房產(chǎn)上掛靠戶(hù)口。

　　4、賣(mài)了房，新房子還不能落戶(hù)怎么辦？

　　答：您好！這種情況您可以選擇托管到附近的派出所的，手續(xù)很簡(jiǎn)單，然后等新房交房后再遷到新房去。如果小孩要在新房那邊上學(xué)校，也可以考慮平遷到那邊的派出所。

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