（深圳市民注意！以下這些情況深圳保障房會(huì)被政府收回）

　　導(dǎo)語(yǔ)：深圳保障房中的安居房，在什么情況下會(huì)被政府收回你知道嗎？如果要退房又應(yīng)該怎么辦理呢？

　　由于工作調(diào)動(dòng)，市民小建準(zhǔn)備帶著妻兒一起回老家生活，并且把戶(hù)口也一塊遷走。可有個(gè)問(wèn)題一直懸在他的心頭：

　　市民戶(hù)口遷移，已購(gòu)買(mǎi)的安居型商品房怎么辦？

　　對(duì)此，市住建局相關(guān)工作人員給小建詳細(xì)作答：購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購(gòu)保障性住房由市主管部門(mén)按照在原銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回：已另行購(gòu)買(mǎi)擁有住房的；全部家庭成員戶(hù)籍均遷出本市的；因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的；需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房的。毫無(wú)疑問(wèn)，小建的情況即屬“全部家庭成員戶(hù)籍均遷出本市的”。

　　退房手續(xù)該怎么辦？

　　市住建局相關(guān)工作人員介紹道，申請(qǐng)人應(yīng)帶齊資料（收房決定、身份證、戶(hù)口本、婚姻證件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）到深圳市住宅售房管理服務(wù)中心（蓮花大廈東附二樓）提交退房申請(qǐng)，經(jīng)住房主管部門(mén)審核后，申請(qǐng)人憑同意退房的批文到市住宅租賃管理服務(wù)中心辦理清空住房等有關(guān)手續(xù)。租賃中心出具退房證明后，申請(qǐng)人須親自到市住宅售房管理服務(wù)中心簽訂退房合同及辦理退房款手續(xù)，市財(cái)政委將把退房款直付到申請(qǐng)人名下的銀行賬戶(hù)。

　　保障性住房被主管部門(mén)收回或者按照在原銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回的，原租賃或者購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　有正當(dāng)理由無(wú)法按期搬遷的，可以向主管部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)延長(zhǎng)居住期限，臨時(shí)延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)六十日。在延長(zhǎng)的限期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的同期同區(qū)域同類(lèi)型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)繳納相應(yīng)的租金。

　　市住建局也溫馨提醒，無(wú)正當(dāng)理由逾期不搬遷的，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷，并按照政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的同期同區(qū)域同類(lèi)型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)收取逾期的租金；拒不執(zhí)行的，主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

　　生活在深圳，除了工作壓力之外，還有一個(gè)就是購(gòu)房的壓力，看著一天天漲的房?jī)r(jià)也只有仰望的份了。所以把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了保障房，問(wèn)題是保障住房具體指的是啥啊？申請(qǐng)需要符合什么條件？

　　不著急，一起來(lái)了解一下保障房…

　　什么是保障房？

　　整理了一下，大概是這樣的，保障性住房是指政府投資建設(shè)或者通過(guò)其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等多種形式。

　　這下明白了吧，不過(guò)目前公共租賃住房和安居型商品房?jī)蓚€(gè)形式為主要存在形式，而且申請(qǐng)是采用輪候式的。也就是大家要排隊(duì)來(lái)，根據(jù)條件，先后輪候。

　　近年來(lái)，深圳政府一直都在加大力度建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，比如觀瀾舊村二期配建項(xiàng)目、寶城27區(qū)舊改配建項(xiàng)目、坂田村舊工業(yè)改造配建項(xiàng)目等。

　　龍華新區(qū)首批保障性住房項(xiàng)目瀾苑、祥瀾苑、民興苑等等。雖然政府建設(shè)這么多保障性住房，可依然有存在著部分空置房的現(xiàn)象，小編了解到，主要是保障性住房的申請(qǐng)條件的限制，申請(qǐng)的人很多，可真正符合條件的不多，所以才會(huì)導(dǎo)致這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　另外就是保障性住房大多位置偏遠(yuǎn)，交通不便，配套又不足，很多人即使想申請(qǐng)也望而卻步。

　　那么保障房申請(qǐng)的條件是哪些？你達(dá)標(biāo)了嗎？

　　申請(qǐng)保障房需要什么條件？

　　安居型商品房的主要申請(qǐng)條件

　　1.首先申請(qǐng)人要是深圳戶(hù)籍，一種是以家庭單位申請(qǐng)的，家庭成員都要是深戶(hù)，統(tǒng)稱(chēng)共同申請(qǐng)人。另一種申請(qǐng)人是年滿(mǎn)35周歲的單身居民符合條件的。無(wú)本市戶(hù)籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)。

　　3.再次是申請(qǐng)人沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)任何政策性住房，也沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的。

　　4.申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人沒(méi)有擁有任何形式的自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

　　5.申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿(mǎn)十五年。

　　2.其次申請(qǐng)人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無(wú)年齡限制哦，再如果申請(qǐng)人是殘聯(lián)或者民政部門(mén)認(rèn)定的幫扶對(duì)象的，不受社保時(shí)間限制。

　　公租房的主要申請(qǐng)條件

　　1.首先要是成年人，其次要是深戶(hù)，投靠子女而取得的深戶(hù)是不可以作為申請(qǐng)人的哦；具有深圳居住證滿(mǎn)一年的符合共同申請(qǐng)人條件的也可以申請(qǐng)哦，共同申請(qǐng)人在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。

　　2.申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶(hù)籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學(xué)將戶(hù)籍遷出深圳的，都可以視為是深戶(hù)的哦。

　　3.申請(qǐng)人參加本市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱(chēng)的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。

　　4.申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

　　5.提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。

　　6.申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿(mǎn)五年。

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