（上海“搶人”升級，應(yīng)屆研究生畢業(yè)生落戶不再“打分”）

　　不必“打分”，凡在上海五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生，只要符合基本條件就能直接落戶了！戳?添璣數(shù)據(jù)-不動產(chǎn)全域鏈數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺了解更多

　　11月29日，上海市學(xué)生事務(wù)中心發(fā)出通告：

　　換句話說，目前非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生直接落戶情況有四種（新增第4條）：①北京大學(xué)和清華大學(xué)以及上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)的應(yīng)屆本科畢業(yè)生。

　?、谌珖笆澜缫涣鞔髮W(xué)建設(shè)高?！焙汀笆澜缫涣鲗W(xué)科建設(shè)高?！苯ㄔO(shè)學(xué)科的應(yīng)屆研究生畢業(yè)生。

　?、廴珖鴳?yīng)屆博士畢業(yè)生。

　?、?strong>在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生（此次新增，以后預(yù)測還會不斷增加）。

　　需要注意的是，放開范圍只有“五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)”，也就是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城以及包含南匯新城在內(nèi)的臨港新片區(qū)，而新城所在的行政區(qū)并不在其中。

　　五大新城具體范圍可查看下圖：

　　一直以來，上海的落戶方式分為應(yīng)屆生落戶、居轉(zhuǎn)戶、分居調(diào)戶、投靠落戶、人才引進(jìn)、歸國人員落戶6種。除了符合要求（累計滿72分）的高校畢業(yè)生可以立刻落戶外，其余大部分方式需要等待很長一段時間才可能落戶。

　　直到2018年開始，上海才放寬了落戶限制，實施“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點，探索建立對本科階段為國內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合基本申報條件可直接落戶”的政策。

　　2020年9月，上海將范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！保馕吨?，包括上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)在內(nèi)的“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！保鋺?yīng)屆本科畢業(yè)生，符合基本申報條件即可直接落戶。

　　而現(xiàn)在，凡在上?！拔鍌€新城”和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生，不必“打分”，符合基本條件就可直接落戶。

　　上海市政府工作報告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個新城打造成獨立的綜合性節(jié)點城市，制定加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)的實施意見和行動方案。

　　上海落戶政策的進(jìn)一步放寬意味著，這五個新城不再是簡單承接中心城人口和功能疏解的作用，而是作為長三角區(qū)域的“紐帶”和“戰(zhàn)略支點”，將和長三角城市群其余40多個城市一樣，建成現(xiàn)代化的大城市和長三角的增長極。

　　新城的建設(shè)是需要人才的，此前的文件中透露，五大新城的人口容量，從以前規(guī)劃的60萬到75萬人，大幅提升到了100萬人以上。最新的文件則提出，到2025年，5個新城常住人口總規(guī)模要達(dá)到360萬左

　　因此，此次的落戶新政，無疑是“人口爭奪戰(zhàn)”的一個環(huán)節(jié)。

　　如果落戶就能立刻買房，這些人就是當(dāng)下的購房人群。而且上海五大新城這個區(qū)域的房價相對上海主城區(qū)來說，幾乎等同于“洼地”。

　　上海是需要人才留下來的，而五大新城則是為了讓年輕人才留下來所提供的新平臺。

　　根據(jù)克而瑞的研究，常住人口中人才“含金量”越高的城市，一般在行業(yè)周期調(diào)整時受到的沖擊也相對較小，市場韌性較強(qiáng)。

　　四個一線城市近十年商品住宅成交面積復(fù)合增長率|數(shù)據(jù)來源：CRIC

　　大學(xué)生往往決定一座城市中高收入群體比例，若是流入大學(xué)生規(guī)模增長緩慢，則城市中高收入人群比例增長也會相對緩慢，居民支付能力也難以大幅提升，房價上漲支撐動力不足。

　　如今上海出臺試點研究生直接落戶政策，與其說是引進(jìn)人才，不如說是應(yīng)對人口生產(chǎn)力近乎高危的局面，以及為樓市儲備需求。未來，新增外來人口將會成為城市購房需求增長的主要動力之一，而高學(xué)歷人才恰恰是其中的中堅購房力量。

　　上海此番不僅要搶人才，還要為五大新城搶人才。其目的也是為了讓五個新城真真正正地成長為長三角區(qū)域的“紐帶”和“戰(zhàn)略支點”，有人才就有產(chǎn)業(yè)，有產(chǎn)業(yè)就有發(fā)展，人才的引進(jìn)，將無疑成為“五個新城”發(fā)展的新臺階。

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