（上海住房公積金異地貸款，只能享受貸款利率，不能直接用于還月供）

　　即將買房的朋友，如果你是上海市的公積金，但是想在長(zhǎng)三角地區(qū)非上海市買房，如浙江，江蘇等地區(qū)，又想用上海公積金貸款，那就要特別注意了，一定一定要認(rèn)真閱讀完我下面的內(nèi)容：上海住房公積金異地貸款，只能享受貸款利率，不能直接用于還月供，也就是說住房公積金貸款對(duì)應(yīng)的每月月供，在每月還款的時(shí)候不能直接從你公積金賬戶里面扣除，要從你商貸還款的銀行卡中扣除。雖然都是自己的錢，但對(duì)于我們打工族來說，每月無形中增加了還款壓力（這種信息銷售絕對(duì)不會(huì)告訴你，或者連他們自己都不知道）。

　　本人是21年12月在寧波買的房子，公積金是上海的，房子總價(jià)134萬元，貸款94萬元，其中商貸46萬元，公積金貸款48萬。每月月供還款4744元，其中商貸月供還款2655元，公積金月供還款2089元。每月20日還款。下面這個(gè)照片是交通銀行商貸貸款信息：

　　下面這張照片是公積金貸款信息：

　　下面這張照片是20號(hào)月供扣款信息：

　　從截圖中可以看出，公積金月供還款2089元是從我貸款銀行交通銀行卡里面直接扣除的現(xiàn)金，公積金賬戶里面的錢沒有動(dòng)，本來以為公積金貸款月供2089元可以能夠直接從我公積金賬戶余額中直接扣除，這樣我每月只需要現(xiàn)金還款商貸部分的月供2655元即可，但是現(xiàn)在每個(gè)月還要增加公積金貸款月供2089元，每個(gè)月一共要還現(xiàn)金4744元，無形中增加了每月的還款壓力，這個(gè)在買房貸款之前是完全不知道的。公積金賬戶里面的錢只能后期憑借著房產(chǎn)證取出來，但是又是期房，距離交房還有1年時(shí)間，都是自己的錢，但是從資金時(shí)間價(jià)值上來看，每月的壓力還是增加了。

　　用自己親身經(jīng)歷告訴大家，上海住房公積金異地貸款，只能享受貸款利率，不能直接用于還月供。買房之前一定要把能想到的問題全部問清楚，三思而后行。

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