（實(shí)調(diào)！天津批發(fā)戶(hù)口后的生生死死……）

　　煎餅果子鎮(zhèn)樓，看著果子聽(tīng)我編，不對(duì)，是聽(tīng)我說(shuō)。

　　因?yàn)楣ぷ髟?，近期到天津去了一趟。提起天津，自然而然的就想起狗不理包子，大麻花以及煎餅果子。狗不理說(shuō)實(shí)話(huà)，言過(guò)其實(shí)，麻花又非我所好，因此，此次來(lái)天津一定要嘗嘗最正宗的天津煎餅果子。聽(tīng)導(dǎo)游講，要吃最正宗的天津煎餅果子，千萬(wàn)不要去大店，也不要去鬧市區(qū)，就去居民區(qū)樓下的小攤，這里才是最正宗的天津傳統(tǒng)風(fēng)味。

　　仔細(xì)揣摩，頗有道理。

　　隨后入駐酒店，奔波了一天，還是有點(diǎn)小累的，洗漱完備，美美的睡了一覺(jué)。第二天7點(diǎn)就起來(lái)了，酒店早餐什么的簡(jiǎn)直弱爆了，來(lái)天津，必須去吃最正宗的果子啊。當(dāng)大家還在夢(mèng)中的時(shí)候，我已經(jīng)騎著共享單車(chē)穿梭于天津的大街小巷.....

　　幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，在天津南開(kāi)六馬路附近找到一個(gè)煎餅果子攤，感覺(jué)不錯(cuò)，應(yīng)該比較正宗。

　　說(shuō)起來(lái)，天津房?jī)r(jià)雖然緊逼一線(xiàn)，其物價(jià)并不算貴。煎餅果子倆蛋卷油條6元。做果子的阿姨找完我錢(qián)還告訴趁熱吃......

　　我一聽(tīng)，好親切啊。再一想，我說(shuō)咋這么親切？河南話(huà)？

　　連忙問(wèn)阿姨你老家哪的啊？

　　阿姨說(shuō)：俺老家河南的。

　　當(dāng)時(shí)我一聽(tīng)心里就冒出倆字：我靠！

　　【一】現(xiàn)身說(shuō)法

　　以前經(jīng)常聽(tīng)段子說(shuō)國(guó)人千里迢迢在國(guó)外買(mǎi)的衣服，結(jié)果都是madeinChina。今天我可體驗(yàn)了一把千里迢迢外的cookbyHenan。

　　悲劇了。

　　起這么大早出來(lái)僅僅是為了走胃？其實(shí)不然，這么早出來(lái)，煎餅果子只是其一，更重要的是，我要了解一下這個(gè)直轄市人才新政到底產(chǎn)生了什么樣的影響，對(duì)我們有什么借鑒意義。

　　如果你想在戰(zhàn)場(chǎng)存活，將軍告訴你的絕對(duì)沒(méi)有老兵告訴的有用。在房地產(chǎn)這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)中。專(zhuān)家基本都是忽悠，其實(shí)，最有發(fā)言權(quán)的還是奮斗在一線(xiàn)的人，他們接收到的信息及感受才是最真實(shí)的。所以，找誰(shuí)聊，都沒(méi)有找中介聊來(lái)的實(shí)在。

　　如果他們找你搭訕，你會(huì)覺(jué)得煩。而當(dāng)你主動(dòng)找他們搭訕時(shí)，第一他們會(huì)不適應(yīng)，第二則是警惕。

　　對(duì)于我的主動(dòng)搭訕，中介小哥起初是警惕的。隨著交談的深入，小哥也打開(kāi)了話(huà)匣子。具體談話(huà)內(nèi)容不再?gòu)?fù)述，直接上結(jié)論：

　　1.天津房?jī)r(jià)自調(diào)控以來(lái)一直陰跌。

　　2.中心區(qū)和平區(qū)的房?jī)r(jià)在5W+，向外同心圓擴(kuò)散遞減。主城區(qū)普遍三四萬(wàn)。至于學(xué)區(qū)房或者高檔社區(qū)價(jià)格則更高，七八萬(wàn)的房子也是一抓一大把。

　　3.天津一般情況下不堵車(chē)。

　　4.天津人口流入速度一度出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

　　5.自從人才新政后，客戶(hù)明顯增多。

　　6.房東出售意愿降低，觀(guān)望情緒加重。

　　7.真正想給天津建設(shè)作出貢獻(xiàn)的少，投資投機(jī)的多。

　　8.教育是外地人來(lái)此的最大吸引力。

　　9.新政之前，天津房地產(chǎn)一潭死水，窮途末路。

　　10.新政之后，天津房地產(chǎn)活了?。ㄖ辽僭诙址康慕嵌瓤矗?/p>

　　之后，我隨手又查了下百度，發(fā)現(xiàn)，此次天津人才新政，簡(jiǎn)直就是戶(hù)口批發(fā)，現(xiàn)已加入肯德基豪華午餐，內(nèi)容如下：

　　為加快聚集更多的優(yōu)秀人才，天津市發(fā)布了“海河英才”計(jì)劃，大幅降低了人才落戶(hù)門(mén)檻。天津公安官方網(wǎng)站介紹，這個(gè)落戶(hù)政策在全國(guó)主要大城市中，是有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，只要持身份證、學(xué)歷學(xué)位證，即可辦理落戶(hù)。

　　同時(shí)，為了確保申報(bào)渠道暢通，從新政發(fā)布即日起，各類(lèi)人才下載“天津公安”手機(jī)APP或登錄“天津公安”民生服務(wù)平臺(tái)可在線(xiàn)提出落戶(hù)申請(qǐng)，公安部門(mén)3個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。審核通過(guò)后30日內(nèi)，攜帶材料、最多跑一次，在行政許可服務(wù)中心辦理落戶(hù)手續(xù)。對(duì)急需型人才，由企業(yè)人力資源部門(mén)提出名單，董事長(zhǎng)簽發(fā)落戶(hù)推薦函，經(jīng)區(qū)人才辦核準(zhǔn)后，企業(yè)人力資源部門(mén)或人才本人持認(rèn)定書(shū)，到擬落戶(hù)區(qū)行政許可中心辦理落戶(hù)手續(xù)。

　　天津公安方面表示，為確保引進(jìn)人才在津得到全方位、便利化、精準(zhǔn)化服務(wù)，政策從引進(jìn)人才服務(wù)事項(xiàng)經(jīng)辦便利化、住房服務(wù)多選擇、家庭一攬子服務(wù)等方面著手，制定了一系列便民措施：在高層次人才引進(jìn)服務(wù)事項(xiàng)辦理方面，實(shí)施引進(jìn)人才“綠卡”制度，為人才提供“一站式”服務(wù)。在住房服務(wù)方面，引進(jìn)人才可選擇各區(qū)建設(shè)的人才公寓居住；新引進(jìn)的高層次人才，在天津市購(gòu)買(mǎi)首套自住用房不限購(gòu)；外籍人才在繳存、提取住房公積金方面享受市民待遇。在家庭服務(wù)方面，對(duì)引進(jìn)頂尖和領(lǐng)軍人才的隨遷家屬，提供精準(zhǔn)服務(wù)，向隨遷父母發(fā)放醫(yī)療保健證；對(duì)隨遷配偶，分別由市、區(qū)組織部門(mén)或人才所在單位，按其本人身份，本著對(duì)口原則協(xié)調(diào)安排工作；暫未就業(yè)的，連續(xù)3年給予每月不低于本市社會(huì)平均工資標(biāo)準(zhǔn)的生活補(bǔ)貼；對(duì)隨遷子女入園入學(xué)，由教育部門(mén)按照人才需求和就近方便原則，予以協(xié)調(diào)安排；外籍子女就讀國(guó)際學(xué)校，連續(xù)3年給予每年最高15萬(wàn)元的經(jīng)費(fèi)資助。

　　可以看出這次的戶(hù)口豪華午餐誠(chéng)意十足，多部門(mén)聯(lián)動(dòng)開(kāi)綠燈。

　　自5月16日天津市正式對(duì)外發(fā)布“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃后的20個(gè)小時(shí)里，據(jù)統(tǒng)計(jì)，就有30萬(wàn)人登錄并下載“天津公安”APP辦理落戶(hù)申請(qǐng)。5月17日下午，已有外地戶(hù)籍年輕人成功申請(qǐng)到了天津戶(hù)口。

　　如今，各大二線(xiàn)城市都在搶人，西安搶人夠牛逼了吧，然而人家天津幾天就把西安一年的活給干完了。原因嗎？請(qǐng)看我在網(wǎng)上盜的一張圖。

　　（圖片來(lái)自北大青鳥(niǎo)教育）

　　于是：4個(gè)白晝，4次政策變化，322張準(zhǔn)遷證，1萬(wàn)多份調(diào)檔函。在天津人才新政出臺(tái)的96個(gè)小時(shí)里，數(shù)百萬(wàn)人經(jīng)歷了從狂喜到震驚，從滿(mǎn)懷希望到彷徨不甘。極少數(shù)幸運(yùn)者拿到了那張成為新天津人的“魔術(shù)卡”，更多人只能將它當(dāng)成一個(gè)美夢(mèng)，醒時(shí)再空余一聲嘆息。

　　發(fā)現(xiàn)BUG之后，政策開(kāi)始打補(bǔ)丁。

　　然而，打補(bǔ)丁只是一個(gè)幌子，實(shí)際則是為了增加遷戶(hù)口難度，讓一些投機(jī)投資之人增加成本。

　　5月18日，天津人才落戶(hù)進(jìn)入“白熱化”，申請(qǐng)人不斷增加，線(xiàn)上、線(xiàn)下審核進(jìn)度緩慢。

　　上午10點(diǎn)半，和平區(qū)行政許可服務(wù)中心聯(lián)審窗口還沒(méi)發(fā)出當(dāng)天第一張準(zhǔn)遷證。工作人員則解釋網(wǎng)絡(luò)不行！是否似曾相識(shí)？

　　近期在鄭州買(mǎi)房的各位一直沒(méi)網(wǎng)簽，置業(yè)顧問(wèn)是否都告訴你房管局網(wǎng)壞了？說(shuō)的有點(diǎn)遠(yuǎn)了，我們回歸天津。

　　1個(gè)多小時(shí)后，在位于天津友誼北路的北方人才市場(chǎng)，工作人員告訴前來(lái)咨詢(xún)的人們，剛剛接到最新通知，在天津無(wú)工作、無(wú)名下住房的申請(qǐng)人，需要先領(lǐng)取調(diào)檔函，持調(diào)檔函回檔案所在地提檔并存放至北方人才市場(chǎng)，才可去行政許可服務(wù)中心辦理準(zhǔn)遷手續(xù)。

　　有關(guān)存檔要求，在此次人才落戶(hù)實(shí)施辦法中原本就有所提及。當(dāng)時(shí)的表述為——無(wú)就業(yè)單位的來(lái)津人才，在北方人才市場(chǎng)人才集體戶(hù)落戶(hù)并存檔。

　　新政發(fā)布兩天后，天津?qū)Υ鏅n與準(zhǔn)遷辦理的先后順序作出規(guī)范。這一做法也被外界視為“打補(bǔ)丁”，一部分不能調(diào)檔的人首先被排除在外。

　　因此很多人符合學(xué)歷型人才落戶(hù)要求。但由于自己在外地有較為穩(wěn)定的工作，檔案已存單位所在地，涉及工齡、福利等因素，調(diào)檔至天津不太現(xiàn)實(shí)。

　　5月19日，天津市人社局發(fā)布政策解讀，明確強(qiáng)調(diào)實(shí)施人才新政主要是吸引人才來(lái)天津創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。在外省市有工作單位的人員，不能按在津無(wú)工作單位申報(bào)落戶(hù)。

　　5月20日起，北方人才市場(chǎng)開(kāi)始要求落戶(hù)申請(qǐng)人在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)如實(shí)上報(bào)存檔信息，“現(xiàn)工作單位”“工作經(jīng)歷時(shí)間”“工作經(jīng)歷單位”為必填項(xiàng)目。

　　與此同時(shí)，北方人才市場(chǎng)開(kāi)具調(diào)檔函也增加一項(xiàng)溫馨提示，“個(gè)人存檔時(shí)，養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)、就失業(yè)證一并轉(zhuǎn)入，隨檔案一同轉(zhuǎn)出?！?/p>

　　一系列動(dòng)作表明，天津?qū)Α爸粵_戶(hù)口來(lái)”的人是不歡迎的。

　　5月20日晚，天津市人社局再度發(fā)布人才落戶(hù)實(shí)施辦法相關(guān)問(wèn)題解答。

　　文中再次說(shuō)明，“此輪人才落戶(hù)新政，目的在于支持有意來(lái)津真正參與我市各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展，愿意在津腳踏實(shí)地創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人員，而不是借落戶(hù)之機(jī)，單純掛靠戶(hù)籍，或?yàn)樽优@得參加高考資格、買(mǎi)房炒房的各類(lèi)其他人員。

　　至此，一連串補(bǔ)丁一氣呵成，打完收工。

　　然而阻止了大批蜂擁而至的人嗎？并沒(méi)有。

　　為什么？因?yàn)闆Q心不夠，為什么決心不夠，悟空用一句話(huà)就概括完了：因?yàn)樘旖虿欢萝?chē)。

　　【二】我們這不堵車(chē)，拖直轄市后腿了

　　中國(guó)一線(xiàn)城市是哪？北上廣深。

　　四個(gè)直轄市是哪？北上重津。

　　這些城市哪里不堵車(chē)？唯有天津。一線(xiàn)城市咱比不上也就算了，但天津看到很多二線(xiàn)城市都天天堵車(chē)，心里那個(gè)急啊。所以整天琢磨著？連二線(xiàn)城市都堵車(chē)了？我這個(gè)直轄市，準(zhǔn)一線(xiàn)不堵車(chē)是不是不科學(xué)？

　　其實(shí)很科學(xué)。

　　2017年，天津生產(chǎn)總值.38億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)3.6%。這一經(jīng)濟(jì)增速不僅創(chuàng)下歷年新低，也是全國(guó)31省份倒數(shù)第一。

　　2018年1月20日，《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文《三問(wèn)天津如何闖關(guān)》。文章指出，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏重偏舊、新動(dòng)能增長(zhǎng)點(diǎn)青黃不接、資源環(huán)境難以為繼、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀(guān)念根深蒂固，是長(zhǎng)期困擾天津發(fā)展的“四大瓶頸”。

　　2018年一季度，天津經(jīng)濟(jì)依然低迷。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月－3月，該市生產(chǎn)總值4959.42億元，同比增長(zhǎng)1.9%，墊底全國(guó)。

　　同樣不容樂(lè)觀(guān)的還有人口。

　　據(jù)《天津日?qǐng)?bào)》報(bào)道，2017年末，全市常住人口總量1556.87萬(wàn)人，較上年減少5.25萬(wàn)人，降幅0.34%。其中，外來(lái)常住人口總量498.23萬(wàn)人，減少9.31萬(wàn)人，降幅1.83%。

　　梳理天津近5年人口數(shù)量，不難發(fā)現(xiàn)，這座城市常住人口增加值正逐年遞減。

　　公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2013年末，天津全市常住人口比前一年增加59.06萬(wàn)人，到2016年，該數(shù)據(jù)下降至15.17萬(wàn)人。外來(lái)常住人口方面，2013年末，天津增加值為47.95萬(wàn)人，到2016年下降至7.19萬(wàn)人。

　　看到這里，你就明白了這次天津戶(hù)籍開(kāi)放的整個(gè)脈絡(luò)，悟空再來(lái)整理一下：

　　天津缺人才，產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢。

　　靠政策吸引人才帶動(dòng)發(fā)展。

　　人才沒(méi)吸引到卻引來(lái)了高考移民和投資客。

　　趕緊打補(bǔ)丁過(guò)濾，效果如何，未知，但房地產(chǎn)活了！

　　以前在網(wǎng)上看個(gè)段子，說(shuō)各大廣告主都喜歡在視頻網(wǎng)站投廣告，一個(gè)有才的兄弟這樣回答，投個(gè)毛廣告啊，有錢(qián)的都沖會(huì)員免廣告了，有錢(qián)的都不看廣告，看廣告的都沒(méi)錢(qián)。

　　回到當(dāng)下。

　　沒(méi)工作算人才嗎？不是人才干嘛需要引進(jìn)？

　　人才引進(jìn)的背后，其實(shí)是搶年輕人，管你是啥，來(lái)了再說(shuō)。想走？就沒(méi)那么輕松了。未來(lái)一定會(huì)出臺(tái)政策，鎖定流動(dòng)，鎖死資金。我們拭目以待。

　　你想想，得罪了方丈還想走？

　　【三】吸血三階段

　　人口老齡化，未富先老是個(gè)老生常談的問(wèn)題了，沒(méi)必要列表秀數(shù)據(jù)了，總之就是60后70后人太多，而且都快老了，90年之后的年輕人卻出現(xiàn)斷崖式下跌，而且不同于發(fā)達(dá)國(guó)家，我們還是未富先老。

　　怎么辦，無(wú)解。用鄧公一句非常有智慧的話(huà)說(shuō)：把問(wèn)題留給比我們更聰明的后人解決。

　　那么現(xiàn)在存在的問(wèn)題怎么辦？很簡(jiǎn)單。吸血。其他地方先不管，看著自己鍋里的湯別糊了就行。

　　曾經(jīng)，一線(xiàn)城市全國(guó)范圍內(nèi)吸血。

　　二線(xiàn)城市很多人才及年輕人被一線(xiàn)城市吸。沒(méi)關(guān)系，二線(xiàn)城市還能吸三四線(xiàn)。

　　如今，一線(xiàn)城市吸的差不多了，三四線(xiàn)城市被吸的差不多了，這就進(jìn)入了第二階段。

　　二線(xiàn)城市成為主戰(zhàn)場(chǎng)，他們開(kāi)始爭(zhēng)搶人才，一部分是一線(xiàn)外溢出來(lái)的，一部分是三四線(xiàn)新生出的一部分韭菜，一部分利用自己獨(dú)特的資源從和自己體量相當(dāng)?shù)某鞘兄形^(guò)來(lái)的。

　　最終將進(jìn)入第三個(gè)階段：贏家通吃。

　　即：一個(gè)大的片區(qū)只有一個(gè)首位度極高的城市，其他都淪為附庸。在這里，資源更集中，產(chǎn)業(yè)更集中，人才更集中，社會(huì)分工更細(xì)化，效率更高。

　　而那些沒(méi)有爭(zhēng)搶到人才資源的二線(xiàn)城市。三四線(xiàn)的現(xiàn)在，就是他們的將來(lái)。

　　21世紀(jì)什么最貴？人才？才可以去掉。

　　人最貴。因?yàn)檫@個(gè)世界不止需要科學(xué)家，也需要刷盤(pán)子掏大糞的。

　　如果非要在這個(gè)人前面加一個(gè)形容詞的話(huà)，那就是：年輕人。

　　在未來(lái)，城市得年輕人者得天下。

　　梁?jiǎn)⒊壬谝话俣嗄昵熬驮凇渡倌曛袊?guó)說(shuō)》明確的闡述了這一觀(guān)點(diǎn)，他說(shuō)到：

　　少年智則國(guó)智，少年富則國(guó)富；少年強(qiáng)則國(guó)強(qiáng)，少年獨(dú)立則國(guó)獨(dú)立；少年自由則國(guó)自由；少年進(jìn)步則國(guó)進(jìn)步；少年勝于歐洲，則國(guó)勝于歐洲；少年雄于地球，則國(guó)雄于地球?？v有千古，橫有八荒。前途似海，來(lái)日方長(zhǎng)。美哉我少年中國(guó)，與天不老！壯哉我中國(guó)少年，與國(guó)無(wú)疆！

　　如今，悟空只是把這一觀(guān)點(diǎn)從國(guó)家層面降維到了城市層面。

　　【四】天津給我們的啟示

　　1.要想富，多生孩子多種樹(shù)。如果你是屌絲，你覺(jué)得你這輩子沒(méi)機(jī)會(huì)逆襲，那么，生孩子吧，安心把他們養(yǎng)大就是勝利。沒(méi)準(zhǔn)哪個(gè)就逆襲了。如果你是土豪，多生孩子吧。錢(qián)對(duì)于你來(lái)說(shuō)不再重要，生孩子就是最好的投資。原來(lái)我們中國(guó)最不缺的東西，在以后可能會(huì)變成最缺的東西。

　　2.城市的發(fā)展就是人的發(fā)展。以人窺城，一葉知秋。在一線(xiàn)城市中，我最看好深圳，他只用了幾十年就逆襲了廣州，何也？因?yàn)槲以谏钲谌魏螘r(shí)候坐地鐵，到處見(jiàn)到的都是年輕人，老年人比例相當(dāng)少，年輕人就是深圳發(fā)展的動(dòng)力。

　　3.把目光從一線(xiàn)城市投向二線(xiàn)城市：我們居住的鄭州，別再為我們每天上班擠地鐵變成罐頭而懊惱，別再為每天上下班高峰堵著路上走不動(dòng)而焦慮，堵車(chē)，是這座城市的活力，是這座城市的未來(lái)。如果鄭州每天都像大年初一那樣通暢無(wú)阻，鄭州就完了。

　　4.關(guān)于房?jī)r(jià)，如果你出去走一圈回來(lái)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，鄭州房?jī)r(jià)真不貴。至少你存?zhèn)€幾年錢(qián)，或者啃老還是能買(mǎi)的起的，買(mǎi)不了大的你能買(mǎi)小的。這在北京上海根本不可能，即便在天津杭州等地也非常困難。隨著城市的發(fā)展，尤其是對(duì)于吸血能力超強(qiáng)的城市來(lái)說(shuō)，這里的資產(chǎn)價(jià)格會(huì)越來(lái)越高，不信，走著瞧。我堅(jiān)信鄭州是這一類(lèi)城市。

　　5.關(guān)于吸血。鄭州周邊沒(méi)有地市能吸的過(guò)鄭州。一個(gè)大的片區(qū)發(fā)展到最后就是：贏家通吃。在河南，鄭州通吃。我們來(lái)看看國(guó)外：

　　所謂“韓國(guó)”發(fā)展到最后就是一個(gè)城市：“首爾”。

　　則我們看看日本，其實(shí)日本=東京灣。

　　英國(guó)=倫敦；法國(guó)=巴黎；俄羅斯=莫斯科+圣彼得堡。

　　而14億人口的中國(guó)最后都會(huì)聚集在環(huán)渤海，滬寧杭，珠三角以及其他不到20個(gè)城市中。中國(guó)發(fā)展到最后，就會(huì)剩下這么多城市。其他城市的資源將全部被吸干抽凈，淪為附庸。而最先看是被吸的就是：人。因此現(xiàn)階段，就是各個(gè)二線(xiàn)城市搶人。

　　6.最后再說(shuō)說(shuō)大家都關(guān)心的鄭州房?jī)r(jià)未來(lái)大的走勢(shì)，很明朗：漲！

　　為啥，因?yàn)槲覀冇腥?！因?yàn)槲覀內(nèi)硕啵?/p>

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