（落戶重慶有多難？）

　　1

　　這兩年，許多城市放開了落戶限制，鄭州、合肥、武漢、成都、長沙、西安......近一個(gè)月又有兩個(gè)二線城市采取行動(dòng)。

　　3月18日，石家莊市出臺(tái)“零門檻”落戶政策，全面取消在城區(qū)、城鎮(zhèn)落戶的“穩(wěn)定住所、穩(wěn)定就業(yè)”遷入條件限制。

　　4月4日，杭州出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措》。在通知中提到“全日制大學(xué)?？萍耙陨先瞬?，在杭工作并繳納社保的，可直接落戶”。

　　杭州，目前在二線城市中排名前列，有些機(jī)構(gòu)已經(jīng)將杭州與北上廣深并列為一線城市，對(duì)人口的吸引力強(qiáng)勁，去年，杭州人才凈流入居全國第一，常住人口凈增33.8萬，前年增加了28萬。

　　今年，杭州將正式邁入千萬人口時(shí)代。眾所周知，杭州近年來房價(jià)大幅增長，房價(jià)直逼一線，對(duì)人才的吸引力也同步增強(qiáng)，人口同樣暴漲，顯然，房價(jià)不是阻礙人才流動(dòng)的最重要的因素。

　　2

　　重慶的落戶政策這兩年沒有什么大的變化，隨著各大城市落戶條件的放松，重慶落戶政策相對(duì)而言比較嚴(yán)厲了。

　　一、重慶落戶是有門檻的

　　比如，經(jīng)商人群要在主城區(qū)落戶要?jiǎng)?wù)工3-5年（穩(wěn)定就業(yè)）；投靠親友落戶，投靠父母，要未成年子女（考外地大學(xué)轉(zhuǎn)出戶口再轉(zhuǎn)回來就困難了），如果父母投靠子女，父母太年輕不行，必須年紀(jì)足夠老；買房落戶要裝修入住才行。

　　二、重慶落戶門檻還不低

　　僅僅從引進(jìn)人才政策看，“重慶市引進(jìn)的專家、學(xué)者、留學(xué)回國人員以及在我市就業(yè)的專科或初級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱以上人員”，?？坪统跫?jí)技術(shù)職稱看似要求不高，但據(jù)中介講，實(shí)際操作中，還是以學(xué)歷為主。?？茖W(xué)歷的要求，目前跟杭州是齊平的。

　　你別說成都要求本科文憑，但成都學(xué)歷落戶沒有前提條件，“先落戶，后找工作”；重慶要落戶之前必須在重慶找到工作，需要工作證明。西安就不說了，外地的在校生都可以申請(qǐng)落戶，沒有工作要求。

　　從辦理落戶的手續(xù)上看，各大城市進(jìn)一步簡化，比如，網(wǎng)上即可辦理，服務(wù)上門。重慶落戶有時(shí)候有些人怕麻煩還要中介參與操作。

　　到底是應(yīng)該先有工作再有戶口，還是先有戶口再有工作？

　　按照常理，應(yīng)該是前者。但現(xiàn)在已經(jīng)不按常理出牌了。為了找個(gè)工作可能要跑半年時(shí)間，再去落戶效率太低，故而大部分城市取消了“有工作”的門檻。

　　3

　　門檻，會(huì)擋住許多人。

　　具有互聯(lián)網(wǎng)思維的商戰(zhàn)亦是如此。不要想著掙錢，先爭取用戶，不要給用戶設(shè)置任何門檻。

　　比如2003年的易趣，那是全國最早最大的購物網(wǎng)站，而淘寶還沒出生。在易趣上購物還要收取商家一定的費(fèi)用（門檻），而淘寶一出場就提出三年免費(fèi)的策略。

　　后來淘寶崛起，馬云依靠淘寶成為中國首富，而易趣更名轉(zhuǎn)手，現(xiàn)在已經(jīng)沒有聲音。三年過后淘寶對(duì)個(gè)人商鋪依舊沒有收費(fèi)，但已經(jīng)聚集了海量的商家和用戶，前期雖然虧損，但依靠寵大的用戶群，開拓了許多以前從來沒有想到的收入渠道，成為世界上最大的電商平臺(tái)。

　　現(xiàn)在商業(yè)的打法比以前更無底限，創(chuàng)業(yè)階段不但不收費(fèi)，還向用戶倒貼錢。網(wǎng)約車公司快的與滴滴補(bǔ)貼大戰(zhàn)震驚了業(yè)內(nèi)：原來還可以這樣玩？

　　無論是免費(fèi)還是不惜燒錢補(bǔ)貼的商業(yè)邏輯在于獲得用戶，培養(yǎng)用戶習(xí)慣。只要人有了，賺錢是早晚的事。簡單地說，人先過來再說其他的。

　　騰訊也曾經(jīng)走過彎路，QQ用戶增長太過迅速，而騰訊還沒有找到盈利的途徑，快速增長的用戶需要騰訊增加服務(wù)器等投入，成本大漲而收入沒有。

　　騰訊為了應(yīng)對(duì)這一局面，就執(zhí)行過一段注冊(cè)收費(fèi)的策略，結(jié)果差點(diǎn)被競爭對(duì)手超越。誰能料到坐擁數(shù)億用戶不知從哪里掙錢的騰訊后來開拓出這么多掙錢的途徑呢？

　　人口也是一樣，人來了，需要投入，需要資源，短時(shí)會(huì)帶來各種壓力，但未來就是財(cái)富。

　　4

　　需要厘清的是常住人口跟戶籍人口不同，通過落戶政策吸引過來的人口不一定都成為常住人口，僅僅是個(gè)落戶。

　　但不可否認(rèn)，落戶政策的放松確實(shí)可以帶來常住人口的快速增加，西安2018年戶籍人口增加80萬人，常住人口增加38萬人，在落戶放開之前的常住人口每年增長才10萬人。成都2018年戶籍人口增加40萬人，常住人口增加28萬人。

　　有人說重慶吸引力猛增，每年常住人口幾十萬人流入，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻不樂觀。

　　重慶去年常住人口3101.79萬人，比上年增加26.63萬人，由于人口基數(shù)大，其實(shí)增長率只有成都的一半，0.9%的增長率，在二線城市中倒數(shù)。

　　在重慶落戶細(xì)則中，你可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，想落戶重慶必須首先在重慶工作或者買房居住，在找工作或買房這個(gè)過程中，實(shí)際上已經(jīng)達(dá)到一個(gè)常住人口的統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（6個(gè)月）。所以，重慶落戶成功應(yīng)該已經(jīng)是常住人口了，重慶新增的外來戶籍人口來自于外來常住人口增長。

　　重慶以常住人口帶動(dòng)戶籍人口增長，而其他開展搶人的城市的策略是以戶籍人口的暴增帶動(dòng)常住人口的增加。

　　5

　　談到這里，有一個(gè)故事。

　　我覺得這個(gè)故事可以作為“一個(gè)外地人購房落戶重慶是一個(gè)什么體驗(yàn)”的經(jīng)驗(yàn)分享來上知乎熱搜。

　　外地三無在重慶買房要交房產(chǎn)稅，許多人想不交房產(chǎn)稅那就落戶重慶，成為重慶人，此為背景。

　　有人分享了在重慶買房落戶的經(jīng)歷，看了讓人忍俊不禁。

　　他的購房合同、房產(chǎn)證準(zhǔn)備好了，甚至空置的房子找人開開電器，放放水，有了三個(gè)月水電費(fèi)發(fā)票。約好了上門核實(shí)的時(shí)間，從外地坐飛機(jī)提前幾小時(shí)到房間，完美！自己覺得天衣無縫，就等人上門了。

　　開門，確認(rèn)是落戶申請(qǐng)者本人，戶警卻問：

　　衛(wèi)生間在哪？

　　心想，估計(jì)人有三急，想借廁所用，忙引領(lǐng)到衛(wèi)生間，不忘提醒一下：放心用，里面沒人。

　　誰知戶警把衛(wèi)生間毛巾摸了個(gè)遍：

　　毛巾全是干的，你確定在這個(gè)房子里常住嗎？

　　這時(shí)，他發(fā)現(xiàn)自己陷入了一個(gè)困境。

　　重慶當(dāng)時(shí)那個(gè)濕漉漉的天氣，如果用了毛巾，一周毛巾也干不了。如果沒用毛巾，難道不洗臉了？

　　或者撒一個(gè)慌，說就在這個(gè)房子里住，但7天沒洗臉了。

　　“你確定在重慶常住嗎？”

　　或許他覺得要對(duì)戶警誠實(shí)，或者覺得如果說自己7天不洗臉太丟臉，他終于吐露了實(shí)情：

　　不常住。

　　于是，他想落戶重慶的企圖泡湯了！失敗的原因在于忽視了生活的細(xì)節(jié)：用過的毛巾應(yīng)該是濕的。

　　事后他不得不佩服這位同志的細(xì)致，太專業(yè)，太敬業(yè)了！也阻止了一次稅源的流失。

　　是不是實(shí)際居住，不只是濕毛巾這一個(gè)細(xì)節(jié)，只要認(rèn)真起來，沒有人能輕易蒙混過關(guān)。

　　據(jù)他了解，這個(gè)小區(qū)想避稅的外地人沒有一個(gè)落戶成功。

　　6

　　當(dāng)然，不是每個(gè)區(qū)域的落戶都這么嚴(yán)，但總體上重慶落戶還是比較難的。

　　網(wǎng)上說，許多人看不起中國國籍，但對(duì)外國人來講，中國國籍是最難獲得的；在各大城市放開落戶限制的當(dāng)下，對(duì)外地人來講，重慶戶籍是最難落的。

　　數(shù)據(jù)不會(huì)說謊，2017年重慶戶籍人口從3392.11萬人下降到3389.82萬人，減少2萬人；2018年戶籍人口3403.64萬人，比上年增加13.82萬人，只有常住人口增加量26.63萬人的一半。

　　常住人口增加緩慢，戶籍人口增加得更慢，要知道重慶每年本地的新生兒落戶都30幾萬人，外來人口落戶之難可想而知。

　　7

　　其實(shí)我想說的是，重慶人要珍惜自己的戶口，有人花了上百萬買房都落戶失敗。落戶重慶不那么容易，遷出去（比如外地上大學(xué)）就很難遷回來。

　　重慶戶口，你值得擁有。

　　·END·

　　孩子是最美麗的天使

　　本文來自于重慶樓

　　重慶樓，關(guān)于重慶樓市的靠譜觀點(diǎn)。歡迎掃碼關(guān)注

　　商務(wù)合作：微信chongqinginsight

　　■■■■

　　重慶人口增長的喜與憂

掃描上面二維碼，微信咨詢

落戶咨詢熱線：13671738356