（住宅公寓可以落戶嗎，落戶流程又是怎么樣的？）

　　幸福里百科詞條：公寓房分為兩種：一種是住宅公寓房。這種公寓房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通住宅一樣，產(chǎn)權(quán)年限也有70年，這樣的公寓房購(gòu)買是可以落戶的；第二種是商住公寓房。這種公寓房比較普遍，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商用的，產(chǎn)權(quán)年限一般是40年。這樣的公寓房購(gòu)買后無法落戶。

　　1、買公寓房能落戶嗎？

　　2、公寓落戶政策有哪些？

　　公寓能不能遷戶口主要看它的產(chǎn)權(quán)，如果是住宅類型的公寓且產(chǎn)權(quán)為70年，那就能遷戶口。但如果所購(gòu)公寓屬于商住兩用或是商用房的話，它的產(chǎn)權(quán)只有40年就不能遷戶口。公寓是現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)投中最普遍的一種地產(chǎn)形式，它與獨(dú)院獨(dú)戶的別墅相比更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

　　公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務(wù)公寓和酒店式公寓。

　　其中普通公寓的用地性質(zhì)為居住用地，產(chǎn)權(quán)為70年；商務(wù)公寓的用地性質(zhì)為綜合性用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年；酒店式公寓的用地性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為40年。但是，普通住宅的用地性質(zhì)是居住用地，產(chǎn)權(quán)為70年。只有70年產(chǎn)權(quán)的普通公寓可以落戶，但也需要你符合相應(yīng)的條件，所以在買公寓房的時(shí)候要注意了解清楚公寓房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

　　1、買好房子好首先要做的就是辦理房產(chǎn)證，這樣才能保證屋主的各項(xiàng)權(quán)利才能得到法律上的保護(hù)。然后帶著房屋產(chǎn)權(quán)證去房屋所在的居委會(huì)，讓其開具戶口準(zhǔn)遷入證明及房屋編號(hào)，之后再去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?，讓派出所開同意遷入的證明。

　　2、帶著辦好的各種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時(shí)再到戶口所在派出所批準(zhǔn)遷出證明，當(dāng)然如果房屋主人有違紀(jì)違法的行為導(dǎo)致居委會(huì)不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了。

　　3、辦理好一系列的材料后當(dāng)房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后再帶全部的手續(xù)去房屋所在地派出所進(jìn)行辦理。

　　4、最后房屋所在地的派出所批準(zhǔn)請(qǐng)求后，根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并進(jìn)行對(duì)號(hào)入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程序就完成了。

　　注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理具體政策以各地信息為準(zhǔn)。

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