（6所高校畢業(yè)就能落戶，上海放寬落戶，房價會漲嗎？）

　　買房是為了什么？最重要的一點肯定是居住，但除此之外還有很多其他原因，例如結(jié)婚、孩子上學(xué)、戶口等會成為大家買房原因。不過一般的小城市戶口并不值錢，值錢的是像北上廣深這樣的大城市的戶口，如果有一個大城市的戶口就算是在相親的時候都會更有優(yōu)勢，當(dāng)然這些城市的戶口也不是那么容易獲得，例如很多人在大城市工作十幾二十年都沒能成功落戶。不過最近情況好像出現(xiàn)了變化，因為隨著市場上各個城市之間人才爭奪加劇的原因，一些大城市也在不斷的放寬落戶限制。例如最近上海就出臺文件，宣布北大、清華、上海交大、復(fù)旦、同濟、華東師范等6所大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生可直接落戶上海。

　　因為戶籍制度的原因，戶口跟很多東西都緊密聯(lián)系在一起，例如前面說過的教育。因為城市教育資源緊張，所以在很多時候?qū)W校招生都會優(yōu)先錄取有本地戶口的學(xué)生，這也是為什么家長們總喜歡在城市里買房的原因，畢竟大城市的教育質(zhì)量肯定要比普遍縣城好，孩子在大城市里上學(xué)將會獲得更好的培養(yǎng)。更重要的是一些大城市因為高校眾多的原因，學(xué)生未來上好大學(xué)也會相對比較容易，例如北京、上海、天津等城市的985/211錄取率就比一般城市高出不少。更不要除了教育之外，大城市的戶口還有很多隱形福利，例如現(xiàn)在不少福利好的企業(yè)在招人的時候就更愿意招收本地戶口的員工。所以對于6所高校畢業(yè)可直接落戶上海這件事，大家還是比較關(guān)心的，更何況戶口還關(guān)系到房價。

　　在目前樓市調(diào)控收緊之后，大多數(shù)城都出臺了嚴格的限購政策，限購的內(nèi)容也都差不多，一般都是要求繳納一定時間的社保才能買房，但如果是本地戶口的話就不受社保限制，雖然大多數(shù)本地戶口也只能買一套房。那么問題來了，上海6所高校可直接落戶之后，上海的房價會不會出現(xiàn)大幅度的上漲呢？筆者認為可能性不大，一來是因為上海這6所高校每年的畢業(yè)生并不多，而且愿意留在上海的人就更少了，所以這個政策出臺并不會給上海帶來多少新增落戶人口。二來是因為上海房價比較高，大部分人就算落戶也不一定能買得起房，也不會對購房需求帶來多大的影響。更何況作為中國的金融中心，一旦上海的房價出現(xiàn)快速的上漲肯定立刻就會引起高層的限制。

　　這幾年上海的人口走勢并不好，因為人口結(jié)構(gòu)調(diào)整的原因，目前上海每年的人口凈流入只有4萬人左右，已經(jīng)被很多新一線城市超過。所以為了保留更強大的競爭力，上海才會出臺政策放松對落戶的限制，畢竟城市之間的競爭其實就是人口的競爭，城市想要得到更好的發(fā)展那么就必須要有更多人才支撐。不過雖然上海放寬落戶并不會對房價起到多大的影響，但也要預(yù)防部分炒房者借此炒作，畢竟上海這種城市的房價上漲潛力十分大，想要炒房的投資者不在少數(shù)。

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